Расчет тарифов на эксплуатацию коттеджного поселка

Об услуге

Расчет тарифов на эксплуатацию коттеджного поселка – услуга по расчету экономически обоснованных тарифов на работы и услуги по комплексному обслуживанию территории и инженерной инфраструктуры коттеджного поселка или жилого комплекса.

Регламент оказания услуги:
- отправка заказчику запроса данных и сведений, необходимых для оказания услуги;
- прием от заказчика данных и сведений на бумажном носителе или в электронном виде;
- выполнение расчетов и оформление результатов в отчете;
- отправка заказчику результата оказанных услуг.

Состав услуги (содержание отчета):

1. Нормативный перечень работ и услуг для комплексного обслуживания территории и инженерной инфраструктуры коттеджного поселка (регламентированный действующим законодательством РФ и составленный с учетом данных заказчика) в разрезе следующих основных видов (групп) выполняемых работ и оказываемых услуг:
   • санитарная механизированная уборка территории коттеджного поселка
   • санитарная ручная уборка территории коттеджного поселка
   • внешнее благоустройство территории коттеджного поселка
   • озеленение территории коттеджного поселка
   • круглосуточная охрана территории и имущества общего пользования коттеджного поселка
   • сбор и вывоз твердых коммунальных отходов, обращение с ТКО для населения
   • уличное освещение территории коттеджного поселка
   • содержание, техническое обслуживание и ремонт слаботочных сетей и устройств
   • содержание, техническое обслуживание и ремонт электросетей (воздушные и кабельные линии электропередачи ВЛЭП КЛЭП)
   • содержание, техническое обслуживание и ремонт водопроводных сетей (сети водопровода холодного хозяйственно-питьевого водоснабжения)
   • содержание, техническое обслуживание и ремонт канализационных сетей (сети трубопровода хозяйственно-бытовой канализации и ливневой канализации)
2. Расчет и формирование производственной программы (затрат) для общеэксплуатационных расходов (управления коттеджным поселком и самой управляющей организацией), в том числе:
   • расчет затрат на оплату труда (нормативная численность работников и затраты на ФОТ, в том числе с учетом данных заказчика)
   • отчислений на социальные нужды (страховые взносы)
   • затрат на содержание зданий и сооружений (нормы расхода и затраты на материалы для содержания помещений и административных зданий в чистоте, нормативная обеспеченность работников уборочным и хозяйственным инвентарем и затраты, расчет на основе данных заказчика расходов на потребляемые коммунальные ресурсы, аренду зданий и помещений)
   • амортизационных отчислений (расчет на основе данных заказчика по основным средствам и нематериальным активам НМА)
   • затрат на ремонт и техническое обслуживание машин, механизмов и оборудования (нормы годовых затрат, в том числе с учетом данных заказчика)
   • затрат на топливо и ГСМ (нормативный расход и затраты, в том числе с учетом данных заказчика)
   • затрат на охрану труда (нормативная обеспеченность работников средствами индивидуальной защиты, спецпитанием и затраты)
   • транспортных расходов (расчет на основе данных заказчика расходов на транспортирование работников к месту работы и обратно)
   • затрат на оплату консультационных, информационных и аудиторских услуг, обучение персонала (расчет на основе данных заказчика расходов на оплату услуг специализированных организаций)
   • командировочных расходов (расчет на основе данных заказчика затрат на все виды служебных командировок)
   • затрат на оплату процентов по кредитам, ссудам, услуг банков (расчет на основе данных заказчика расходов на оплату процентов по кредитам, ссудам, услуг банков по ведению и обслуживанию расчетного счета, включая ДБО, комиссии банков)
   • прочих прямых затрат (нормы расхода и затраты на канцелярские товары, материально-техническое обеспечение деятельности работников АУП, услуги связи, содержание вычислительной техники, расчет затрат на оплату работ и услуг сторонних организаций и другие прочие прямые расходы на основе данных заказчика)
3. Расчет и формирование производственной программы (затрат) по каждому виду (группе) выполняемых работ и оказываемых услуг, перечисленным в пункте 1 настоящего состава услуги, в том числе:
   • расчет затрат на оплату труда (нормативная численность работников и затраты на ФОТ, в том числе с учетом данных заказчика)
   • отчислений на социальные нужды (страховые взносы)
   • затрат на сырье и материалы (нормы расхода и затраты, в том числе с учетом данных заказчика)
   • затрат на топливо (нормативный расход и затраты, в том числе с учетом данных заказчика)
   • затрат на приобретаемую электроэнергию (нормативный расход и затраты, в том числе с учетом данных заказчика)
   • амортизационных отчислений (расчет на основе данных заказчика по основным средствам)
   • затрат на ремонт и техническое обслуживание машин, механизмов и оборудования (нормы годовых затрат, в том числе с учетом данных заказчика)
   • затрат на инструменты и оборудование (нормативная обеспеченность работников уборочным или хозяйственным инвентарем, инструментами и затраты, расчет на основе данных заказчика расходов на оборудование и механизмы)
   • затрат на охрану труда (нормативная обеспеченность работников средствами индивидуальной защиты, спецпитанием и затраты)
   • расходов на покупную продукцию (расчет на основе данных заказчика)
   • прочих прямых затрат (расчет затрат на оплату работ и услуг сторонних организаций и другие прочие прямые расходы на основе данных заказчика)
   • общеэксплуатационных расходов (расчет с учетом данных заказчика по выбранному способу распределения общеэксплуатационных расходов по видам (группам) выполняемых работ и оказываемых услуг, перечисленным в пункте 1 настоящего состава услуги)
4. Расчет полной себестоимости и экономически обоснованного тарифа по каждому виду (группе) выполняемых работ и оказываемых услуг, перечисленным в пункте 1 настоящего содержания услуги (по основным статьям затрат экономической классификации)
5. Расчет сметы доходов и расходов по каждому виду (группе) выполняемых работ и оказываемых услуг, перечисленным в пункте 1 настоящего содержания услуги (по основным статьям затрат экономической классификации)
6. Расчет экономически обоснованных тарифов на работы и услуги по комплексному обслуживанию территории и инженерной инфраструктуры коттеджного поселка (сводная таблица по всем видам (группам) выполняемых работ и оказываемых услуг, перечисленным в пункте 1 настоящего состава услуги)
7. Расчет сводной сметы доходов и расходов по комплексному обслуживанию территории и инженерной инфраструктуры коттеджного поселка (сводная смета по всем видам (группам) выполняемых работ и оказываемых услуг, перечисленным в пункте 1 настоящего состава услуги)
8. Расчет и формирование штатного расписания организации, осуществляющей управление и эксплуатацию коттеджного поселка (по результатам произведенного расчета расходов на оплату труда в соответствии с пунктом 2 и пунктом 3 настоящего содержания услуги)

Услуга предназначена для предприятия или организации либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих или имеющих намерение осуществлять управление, содержание, обслуживание и эксплуатацию коттеджного поселка или жилого комплекса, независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

Срок оказания услуги в течение 25-ти дней.

Уже выполнены расчеты тарифов на эксплуатацию следующих коттеджных поселков:

• Жилой комплекс «Мечта» (Московская область, Дмитровский район, с. Озерецкое, в 23 км от Москвы).
• Коттеджный поселок «Приозерье» (Московская область, Истринский район, в 55 км от МКАДа по Новорижскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Экодолье Белкино» (Калужская область, Боровский район, д. Белкино, в 89 км от МКАДа по Киевскому шоссе).
• Жилой комплекс «Суханово Парк» (Московская область, Ленинский район, в 5 км от МКАДа по Варшавскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Усадьба Зайцево» (Московская область, Одинцовский район, в 18 км от МКАДа по Минскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Графские пруды» и 1-я очередь коттеджного поселка «Графский лес» (Московская область, Наро-Фоминский район, в 20 км от МКАДа по Киевскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Золотая горка» (Свердловская область, г. Среднеуральск, район п. Кирпичный).
• Коттеджный поселок «Дубрава» (Пензенская область, г. Пенза, ул. Совхоз - техникум 60Я).
• Коттеджные поселки «Лесной пейзаж» и «Лесной пейзаж 2» (Московская область, Троицкий район, Новая Москва, в 25-30 км от МКАДа по Киевскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Онегино» (Московская область, Истринский район, в 25 км от Москвы по Ново-Рижскому шоссе, с/пос. Обушковское, вблизи д. Воронино).
• Коттеджный поселок «Брусника» (Свердловская область, Сысертский район, район с. Черданцево).
• Коттеджный поселок «Вита Верде» (Московская область, Мытищинский район, в 15 км от МКАДа по Дмитровскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Царство-Королество» (Ленинградская область, Выборгский район, пгт. Рощино).
• Коттеджный поселок «Петровский» (Московская область, Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, в 15 км от МКАДа по Ильинскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Федоскино Парк» (Московская область, Мытищинский район, в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе северо-восточнее д. Семенищево с/п Федоскинское).
• Коттеджный поселок «Золотые пески» (Московская область, Можайский район, в 110 км от МКАД по Минскому шоссе, с/п Горетовское, юго-восточнее д. Глазово).
• Коттеджный поселок «Николино Парк» (Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Сталинградская).
• Коттеджный поселок «Петровские озера» (Воронежская область, г. Воронеж, район мкр. Сомово).
• Коттеджный поселок «Графские пруды» и коттеджный поселок «Графский лес» (г. Москва, поселение Первомайское, дер. Каменка, в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Славенка» (Московская область, г.о. Истра, в 63 км от МКАД по Новорижскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Дубрава» (Пензенская область, г. Пенза, Первомайский район, п. Дубрава).
• Коттеджный поселок «Катуар Парк» (Московская область, Дмитровский г.о., дер. Горки Сухаревские, в 22 км от МКАДа по Дмитровскому шоссе).
• Коттеджный поселок «Новое Глаголево» (Московская область, Наро-Фоминский городской округ, дер. Глаголево, в 35 км от МКАДа по Киевскому шоссе).
• Жилой комплекс «Приуралье» (Оренбургская область, Оренбургский район, с. Ивановка).
• Коттеджный поселок «Горки Лесные» и коттеджный поселок «Балатон» (Московская область, Одинцовский г.о. п. Горки-2, в 16 км от МКАДа по Рублево-Успенскому шоссе)
• Коттеджный поселок «Яблони парк» (Пензенская область, Пензенский район, п. Мичуринский, коттеджный поселок Яблони парк).
• Коттеджный поселок «Графская Славянка» (Ленинградская область, Гатчинский район, с.п. Пудомягское, территория Массив Дачный 3, в 32 км от г. Санкт-Петербург).

Требования к заказчику